Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза – это работы технического и юридического характера, проводимые для выявления соответствия имеющихся документов на земельный участок его реальному использованию.

Процедура включает определение размеров участка и его границ. Объектами являются как сама земля, так и правоустанавливающие документы на нее. Проведение исследования может осуществляться вне судебного разбирательства или по назначению суда.

Главная задача землеустроительной экспертизы – разрешить вопросы при разделе земельного участка, установлении его границ, правомерности возведения построек на земле. Экспертное заключение необходимо, чтобы определить границы земельного участка, его фактическое расположение и точную площадь.

Объектами исследования землеустроительной экспертизы являются:

1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
2. Выписка из государственного кадастра недвижимости или кадастровый паспорт;
3. Планы БТИ домовладения, здания, сооружения, земельного участка многоквартирного дома, гаража, постройки и т.п.;
4. Технический паспорт объекта недвижимости;
5. Кадастровые (карты) планы границ земельных участков;
6. Межевые дела, землеустроительные дела, межевые планы;
7. Топографическая съемка квартала с расположенными на ней исследуемыми земельными участками (домовладениями);
8. Копии планов домовладений по состоянию на момент проведения последней технической инвентаризации;
9. Чертежи с положением красной линии улицы, смежной с исследуемым объектом недвижимости;
10. Жилые дома, строения, ограждения, расположенные на исследуемых участках (домовладениях), а также при необходимости, расположенные на угловых и внутриквартальных земельных участках (домовладениях), определяющие их фактические границы, необходимые для фиксации фактических границ, либо принимаемые впоследствии в качестве отправных точек;
11. Прочая техническая информация.